Terwijl de zwakte van dit systeem is: b
Land van registratie voor de eerste keer uitgevoerd voor de land-land dat niet is ingeschreven en toch, of niet is disertifikatkan, dit is in overeenstemming met de bepalingen van verordening Nrtien Jaar en PP-Nummer vierentwintig van het Jaar op Grond van de Registratie. Vervolgens naar het waarborgen van de rechtszekerheid, dan registreren de rechten over land is een belangrijk ding om te doen.
Dit is gedaan om te zorgen voor rechtszekerheid voor houders van een land, maar ook de rechten van andere belanghebbende partijen met het land.
Registratie is gedaan in het kantoor van de Nationale landmaatschappij (BPN) en wordt bijgestaan door pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), die is gelegen op het grondgebied van de wijken van de stad.
In de Indonesische systeem van het kadaster nog steeds een polemiek. Er zijn nog veel Indonesische mensen die moeilijk in staat zijn dit probleem op te lossen met betere.
dorpen die hebben niet gehouden de meting
De meerderheid van de bevolking denkt dat dit probleem alleen kan worden opgelost met geld. Hoe direct of snel met de groter ze zijn geld sneller is dan ook de oplossing. Maar volgens de werkelijkheid, de manier waarop die genomen is, is verkeerd.
Land Akte ambtenaren (PPAT), die werd de persoon invullen van de zaken van de in de registratie van land vermeld"het geld aangevraagd bij de registratie van hun land gaat naar de staatskas en niet naar de eigen zakken en dit proces wordt meestal aangeduid als geld in de administratie".
Land van registratie is de registratie of de boekhouding veld-land in de lijst gebaseerd op het meten en in kaart brengen van een zorgvuldige veld-het veld. Het verlenen brieven van bewijs zijn van toepassing op rechten als een middel om te bewijzen dat een krachtige (hetzelfde met het geluid van artikel negentien van de BAL lid). Registratie is een serie van activiteiten uitgevoerd door de overheid continu, continu en regelmatig omvat de verzameling, de verwerking, boekhouden, en de presentatie en het onderhoud van de fysieke gegevens en gerechtelijke gegevens in de vorm van een kaart en een lijst van de gebieden van het land, en de eenheden en woningen met inbegrip van de bepaling van de Letters van het Bewijs voor de land-het land van bestaande rechten en of eigendom eenheid flats, evenals een aantal rechten die last. Simpel(eenvoudig te begrijpen): dus dat de algemene bepalingen en de procedure om gemakkelijk te worden begrepen door de belanghebbende partijen en aan de partij die in het bezit is van het land. Kluisje (rechtszekerheid): dat de registratie van het land wordt uitgevoerd grondig en zorgvuldig om rechtszekerheid te bieden, in overeenstemming met het doel van de registratie. Cutting-edge (met continue gegevens): geef de gegevens van het kadaster uitgevoerd continu en continu, zodat de gegevens in de BPN blijft hetzelfde met de werkelijkheid. Open (aangekondigd): mensen kunnen weten over de bepalingen over de registratie van land in het BPN en kan worden bekeken op elk moment. De dingen vermeld in het bewijs van het recht te worden beschouwd als echte totdat het kan worden bewezen een situatie die moet (niet echt) vooraf rechtbank b. Het principe van de overgang van land rechten is"het PRINCIPE van de MEMO PLUS YURIS"dat de bescherming van de houders van rechten op het land, dat is eigenlijk van de acties van anderen, die is toegestaan haar rechten onopgemerkt door de houder van de rechten dat daadwerkelijk te blazen.
De belangrijkste eigenschap van dit systeem is: dat de registratie van rechten niet garanderen dat vermeld in het land boek is de eigenaar van de grond de werkelijke d.
Een ander kenmerk is: de rol van de ambtenaren achter de naam is niet verplicht om de waarheid te onderzoeken van brieven die werd overhandigd aan hem de Goedheid van het systeem van dit negatief is de aanwezigheid van wettelijke bescherming op de houder van de rechten dat daadwerkelijk. De meting van het dorp na dorp is uitgerust met de Technische Commissie en de Juridische waarbij het Kantoor van het Dorp Overheid om te registreren: het opnemen van het land is de uitvoering van de tata zaken op het gebied van kadaster. Het kadaster Wijken van de Stad door de afdeling van het kadaster om vier soorten van de lijst namelijk: Registratie van landrechten is de inschrijving voor de eerste keer of de boekhouding van een recht op het land, in het land reserveer lijst. · Registratie van Rechten op Land in dorpen die nog niet volledig is, d.w.z. Land Akte officiële (PPAT) een openbaar ambtenaar die de bevoegdheid gegeven Authentieke Akte met betrekking tot bepaalde rechtshandelingen betreffende Land Rechten. In PP, de eventuele wettelijke overeenkomst die voornemens is te verwijderen van de rechten op het land, geld lenen met vaste rechten als de rechten van personen ten laste moet worden aangetoond met een daad die door de Minister van Agrarische zaken (Hoofd van BPN). De akte van de vorm bepaald door het Hoofd van BPN. Voorschriften van het bureau van het Land Akte Ambtenaren is geregeld in PP. zevenendertig Jaar. In de uitvoering wordt geregeld door Verordening van de Minister van Agrarische Staat het Hoofd van BPN Nummer vier in. De functie van PPAT is om de Akte van overdracht van Overdracht van Rechten Over het Land, de Heffing van Rechten op Land en de daad, de daad van een ander, dat is ingesteld met de toepasselijke wetgeving en helpen het Hoofd van het Bureau van het Land in het uitvoeren van het Land van Registratie door het aanmaken van een akte die wordt gebruikt als de basis van de registratie en de wijziging in de registratie van het land. De noodzaak om de daad die is gebaseerd op de PP, een overeenkomst die voornemens is te verwijderen van de rechten op het land, hypothekeert het land of geld lenen met vaste rechten als personen ten laste, alsmede het geven van een nieuw recht over het land moet worden aangetoond voordat een ambtenaar benoemd door het Hoofd van de Nationale landmaatschappij. Om het gedrag van toezicht zorgvuldig door de overheid, dan zijn de eventuele overdracht van rechten die niet zijn belichaamd in iets dat gemaakt is voor een PPAT zal niet kunnen worden geregistreerd, zodat de nieuwe eigenaar is niet bepaald een bewijs van het recht (certificaat). Het certificaat is een kopie van de grond boek en brief van de maatregel die werd gegeven van een cover en gebonden in één en verzegeld (fysiek). Certificaat kan worden beschouwd als een middel om sterke aanwijzingen, namelijk dat de beschrijving die in het certificaat is de kracht van de wet en moet worden aanvaard door de rechter als een juiste beschrijving van alles wat er is geen bewijs dat bewijst het tegendeel. Het certificaat is verdeeld in twee soorten, met inbegrip van het Certificaat van Tijdelijke en Het Certificaat Van De Last. Certificaat Tijdens een certificaat van het bewijs van rechten tot het land, dat bestaat uit een afschrift van het land boek en het beeld van de situatie, gelet op de cover en gebonden. In het certificaat, de omvang en de grenzen van het land is er geen zekerheid dat raw.
Terwijl het Certificaat van Last die een kopie is van het land boek van last die wordt gemaakt door PPAT die kreeg de deksel en gebonden in één.
Het certificaat wordt afgegeven binnen zeven werkdagen na maakte het land boek door PPAT en aan de schuldeisers die de macht hebben eksekutorial.
Uit de discussie in deze paper over"het Land van Registratie Systeem in Indonesië en haar Invloed op de Akta-akta PPAT of Certificaat van het Land van de Rechten", namelijk dat het systeem van registratie in Indonesië moet in overeenstemming zijn met de van toepassing zijnde regels. Registratie is zeer belangrijk om te doen voor iemand van wie het land is nog niet geregistreerd en nog niet gecertificeerd. Want als het niet onmiddellijk wordt geregistreerd, dan is de grond eigendom is niet geldig voor de wet. Veel van de publieke perceptie dat het proces van het kadaster in Indonesië is nog steeds zo ingewikkeld. In feite, als we de regels-de regels van toepassing zijn, dan zal het proces eenvoudig en soepel te laten verlopen. Voor dat, als u over land dat niet is gecertificeerd, dan kunt u registreren bij het kadaster, dat de grond hebben wij legitiem zijn voor de wet.
