In de grote steden, zoals Jakarta land is vrij zeldzaam
Wat we moeten er rekening mee bij het kopen van een appartement als woning
Deze tijd is mijn financiële bespreken tien tips bij het kopen van een appartement als een van de mogelijkheden van de woning.
Flats of de termijn appartement is één van de huisvesting van de meest favoriete voor de mensen in de grote steden. Vooral in een district-het centrale zakendistrict en op de stad. Ook voordat u besluit een appartement te kopen, zoals een woning, moet U weten wat tips: Direct de gang van zaken hier, Je nodig hebt om te overwegen wanneer het kopen van een appartement in een residentiële woning: Leren track record (track record) ontwikkelaar. Als U koopt een appartement, Je bent honderd, afhankelijk van de ontwikkelaar. Veel van de case-gebouw het appartement was verlaten en is nog niet gebeurd, omdat de ontwikkelaar is problematisch. U vindt onze geloofwaardigheid ontwikkelaar van de Vereniging de Vereniging van Bewoners van de flats In Indonesië (APERSSI). Vergeet niet over het certificaat en de rechtmatigheid van het gebouw. Je moet weten en controleer de Hak guna rijden Bangunan (GEBOUW rechten) in eigendom van de ontwikkelaar, een brief van toestemming principe, brief van de bouw Vergunning (IMB) en een Brief van Toestemming tot het Gebruik van het grondgebruik (SIPPT). Vergeet niet om ook later het certificaat dat U ontvangt. Meestal is de eigenaar van het appartement hebben een certificaat Certificaat van de Juiste Eenheid van Rumah Susun (SHSRS). Meestal kopen mensen een appartement in locaties die dicht bij de werkvloer of in het midden van de stad. Het doel is uiteraard om brandstof te besparen en bespaar reistijd.
Dus niet kopen van een appartement net omwille van de goedkope prijs.
Voorbeelden van fouten in de selectie van de locatie, de werken in het centrum van de stad Jakarta, maar het kopen van een appartement dat is gelegen in de stad Bekasi. Elke dag moet ook hoeven vechten het verkeer ria op het moment aan het werk gaat en komt thuis van het werk. Vertrouw niet op een keuze van de appartementen Alvorens te kopen, besteden enige tijd om rond te rijden en vragen over de prijs en de waarde (locatie, faciliteiten en andere voordelen). Als U behoefte aan een residentiële rustige, vervolgens zo veel mogelijk weg te blijven van de appartementen dicht bij de bars, discotheken, uitgaansgelegenheden of de executive lounge. Altijd het identificeren van de openbare voorzieningen rond waar Je woont, bijvoorbeeld ziekenhuis, politiebureau, bushalte (in Jakarta bijvoorbeeld Trans Jakarta), school, campus centrum, een kantoor, een winkelcentrum, een mini-markt en het MRT-station.
Om de controle en validatie aan de betrokken instanties
Als U koopt een appartement tweede vergeet niet om te vragen de leeftijd van het gebouw.
Appartement gebouwen die te oud is, zal de cursus worden uitgegeven op de kosten van de zorg is hoog. Bij aankoop appartement, er zijn minstens drie soorten appartement is gestoffeerd (niet geen meubels), semi-ingerichte (de meeste meubels) volledig ingericht (het gebouw was klaar in live-in).
Daarnaast zijn er overwegingen op het gebied van maten, variërend van studio s (zonder scheidingswand), een kamer, twee kamers, drie kamers en tot de verhuur appartement (meer dan drie kamers).
Vinden die in overeenstemming met de behoefte, niet verlangen. Vermijd prestige te kopen een residentiële plaats om te leven, dus Uw financiën gezond te blijven. Faciliteiten beveiliging is er een die moet worden beschouwd.
Hoe de wacht bij de voordeur van het appartement, het appartement en het veiligheidsniveau van het gebied rond het appartement.
Parkeerfaciliteiten zijn de dingen die Je moet overwegen, ten minste achterhalen of er is een speciale parkeerplaats voor de bewoners. Hoe veel parkeergelegenheid Vinden de informatie duidelijk van de ontwikkelaar, het starten van de prijs, het appartement, de maandelijkse kosten of de geschatte management fee, belastingen en andere kosten, alsmede de voordelen van deze appartementen. Nadat U vinden, dan moet Je om te controleren wat er gezegd is van de ontwikkelaar. Het is makkelijk alleen te kijken naar de gebouwen die ooit werd gebouwd voor of vragen aan de property agent. De laatste en belangrijkste, na te denken hoe het te kopen. Kopen met behulp van harde cash (cash aankopen) of credit (huisvesting Credit Appartement - KPA). Een van de verschillen die wonen in appartementen en in de gebruikelijke huis is over de dagelijkse activiteiten. Variërend van de extra kosten van de wasserij (want er is geen ruimte rack), de kosten voor het kopen van drinkwater, gas, seinstoringen, telefoon, de problemen van het internet, de brief is verzonden naar de e-mail box en risico in geval van brand of aardbeving. Nadat U het appartement in de tentoonstelling zeker zal U beslist op een keuze van appartementen. Als een teken van interesse, bent U verplicht een voorschot te betalen of reserveringskosten in rekening brengt. Deze vergoeding wordt betaald aan de ontwikkelaar van het appartement. En daarna neemt U de zorg van het KPA (kredit Pemilikan Van het appartement).
Natuurlijk zijn naam KPA er zijn kosten, zoals administratiekosten, leges, notariskosten, huis verzekering, levensverzekeringen en bloemen.
Als de petitie KPA U zijn goedgekeurd, dan dient U te verzorgen van de Overeenkomst van de opdracht Jual Beli (PPJB). Nadat het gebouw klaar is, zullen ontwikkelaars nemen de zorg van het AJB (akte van verkoop) en voer dan het onderhoud voor het certificaat van Eigendom aan de Eenheid van de Rumah Susun. U als eigenaar moet aandacht besteden aan deze kosten. gunstig.
